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Définition

Juste valeur / Fair Market Value

Mis à jour le
2026-06-03
Par
Salma Moumen
La juste valeur (fair value en anglais) correspond au prix estimé auquel un actif pourrait être échangé entre des parties informées, indépendantes et agissant dans des conditions normales de marché à une date donnée.
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Dans le Private Equity, la juste valeur est utilisée pour estimer la valeur des entreprises non cotées détenues par un fonds d’investissement. Comme ces sociétés ne sont pas négociées quotidiennement sur un marché organisé, leur valeur doit être déterminée à partir de méthodes d’évaluation reconnues.

La juste valeur constitue ainsi la référence utilisée pour calculer la valeur d’un portefeuille, suivre son évolution et communiquer aux investisseurs une estimation actualisée de leurs investissements.

Pourquoi la juste valeur est-elle importante ?

Les actifs non cotés ne disposent généralement pas d’un prix observable en permanence.

La juste valeur permet donc :

  • D’estimer la valeur économique des participations détenues ;
  • De suivre l’évolution d’un portefeuille dans le temps ;
  • De calculer la valeur liquidative d’un fonds ;
  • D’assurer une information cohérente et transparente des investisseurs ;
  • De comparer les performances entre différents fonds ou périodes d’investissement.

Elle joue un rôle central dans le reporting financier des fonds de Private Equity.

Comment est déterminée la juste valeur ?

L’évaluation repose sur plusieurs méthodes reconnues par les professionnels du capital-investissement et les standards internationaux de valorisation.

Le choix de la méthode dépend notamment du secteur d’activité, du stade de développement de l’entreprise et de la disponibilité des données financières.

La juste valeur, une référence dans le suivi de l'évolution d'un fonds de Private Equity

La juste valeur permet d'estimer la valeur d'un portefeuille d'actifs non cotés entre deux événements de liquidité. Elle constitue une référence essentielle pour suivre l'évolution d'un fonds de Private Equity, calculer sa valeur liquidative et assurer un reporting régulier aux investisseurs. La juste valeur repose sur des méthodes de valorisation reconnues mais ne constitue pas une garantie du prix qui sera obtenu lors d'une cession future.
Investir comporte un risque de perte en capital.

Les multiples de marché

Cette approche consiste à comparer l’entreprise à des sociétés similaires cotées en bourse ou à des transactions récentes.

Les multiples les plus utilisés sont :

  • Le multiple d’EBITDA ;
  • Le multiple de chiffre d’affaires ;
  • Le multiple de résultat opérationnel.

Cette méthode est largement utilisée dans les opérations de Buy-out et de Growth Equity.

Les transactions comparables

L’évaluation s’appuie sur les prix observés lors d’acquisitions récentes réalisées dans le même secteur.

Cette approche permet d’intégrer les conditions réelles du marché au moment de l’évaluation.

L’actualisation des flux de trésorerie

La méthode DCF (Discounted Cash Flow) consiste à estimer les flux futurs générés par l’entreprise puis à les actualiser afin de déterminer leur valeur actuelle.

Elle est particulièrement utilisée lorsque les perspectives de croissance sont bien identifiées.

Le prix d’une transaction récente

Lorsqu’un investissement vient d’être réalisé, le prix payé peut constituer une référence pertinente pour déterminer la juste valeur, sous réserve qu’aucun événement significatif n’ait modifié la situation de l’entreprise.

Juste valeur et Private Equity

La notion de juste valeur est au cœur du fonctionnement du Private Equity.

Contrairement aux marchés cotés, où les prix évoluent en permanence, les fonds de Private Equity procèdent à des exercices réguliers de valorisation afin d’estimer la valeur de leurs participations.

Ces évaluations permettent notamment :

De calculer la valeur liquidative du fonds

La valeur du portefeuille est actualisée afin de déterminer la valeur des parts détenues par les investisseurs.

De mesurer la création de valeur

Les évolutions de la juste valeur permettent d’apprécier les progrès réalisés par les entreprises du portefeuille.

D’assurer un reporting transparent

Les investisseurs reçoivent une information régulière sur l’évolution estimée de leurs investissements.

Une harmonisation des méthodes de valorisation

Avec le développement du Private Equity institutionnel dans les années 1990, la nécessité d'harmoniser les méthodes de valorisation des entreprises non cotées est devenue un enjeu majeur. Cette évolution a conduit à la création des IPEV Guidelines (International Private Equity and Venture Capital Valuation Guidelines), aujourd'hui largement utilisées par les sociétés de gestion à travers le monde pour déterminer la juste valeur de leurs participations.
Source : IPEV Guidelines.

Juste valeur et prix de vente : quelle différence ?

Ces deux notions sont souvent confondues.

La juste valeur

Il s’agit d’une estimation réalisée à partir de méthodes de valorisation reconnues.

Le prix de vente

Il correspond au montant effectivement payé lors d’une transaction.

Dans certaines situations, le prix final obtenu lors de la cession d’une entreprise peut être supérieur ou inférieur à la juste valeur précédemment estimée.

La juste valeur ne constitue donc pas une garantie de prix futur.

Les limites de la juste valeur

Une estimation et non une certitude

La juste valeur repose sur des hypothèses, des comparables et des méthodes d’évaluation susceptibles d’évoluer.

Une sensibilité aux conditions de marché

Les variations de taux d’intérêt, de multiples de valorisation ou de perspectives économiques peuvent influencer les valorisations.

Une absence de prix observable

Pour les entreprises non cotées, la valeur estimée peut différer du prix qui serait obtenu lors d’une transaction réelle.

Les standards de valorisation en Private Equity

Les principaux acteurs du Private Equity s’appuient généralement sur les recommandations des IPEV Guidelines (International Private Equity and Venture Capital Valuation Guidelines).

Ces standards internationaux visent à harmoniser les méthodes d’évaluation utilisées dans l’industrie du capital-investissement.

Ils contribuent à renforcer la cohérence et la comparabilité des valorisations entre les différents fonds.

Historique de la notion de juste valeur

Développement des normes comptables modernes

La notion de juste valeur s’est progressivement imposée dans les référentiels comptables internationaux afin d’améliorer la représentation économique des actifs financiers.

Montée en puissance du Private Equity

Avec la croissance des marchés privés, la juste valeur devient un outil indispensable pour évaluer les entreprises non cotées.

Aujourd’hui

Elle constitue l’un des principes fondamentaux de la valorisation des actifs dans l’industrie du Private Equity.

FAQ

La juste valeur correspond-elle au prix réel d’une entreprise ?

Pas nécessairement. La juste valeur est une estimation réalisée à partir de méthodes d’évaluation reconnues. Le prix réellement obtenu lors d’une transaction peut être différent.

Qui détermine la juste valeur dans un fonds de Private Equity ?

La société de gestion réalise les valorisations selon des méthodologies encadrées et des standards professionnels reconnus.

Pourquoi la juste valeur évolue-t-elle dans le temps ?

Elle reflète l’évolution des performances de l’entreprise, des conditions de marché, des multiples de valorisation et des perspectives économiques.

Avertissement : Investir comporte un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les informations présentées dans cet article ont une vocation exclusivement pédagogique et informative. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation d’achat ou de vente d’un instrument financier.

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